عقد التوطين: جديد

​

يعد تطوير عقد التوطين أمرًا ضروريًا بين الموطن (الشركة) ووكيل التوطين.

 

  : يجلب القانون 89-17 الميزات الجديدة التالية  

​

يجب أن يكون عقد التوطين وفق نموذج تحدده اللائحة -

يتم إبرام عقد التوطين لمدة قابلة للتجديد باتفاق ضمني -

يستثني القانون من التوطين أي شخص اعتباري له مكتب مسجل في المغرب ويحظر أيضًا على كل شخص طبيعي أو اعتباري اختيار أكثر من محل إقامة واحد . 

​

ما هي التزامات ؟

​

يلتزم جميع وكلاء التوطين بالمادة 544-4 من القانون التجاري ، تحت طائلة تحمل مسؤوليتهم ، بالالتزامات التالية:

 

1. تزويد الشخص المقيم بمباني مجهزة بوسائل اتصال ومجهزة بغرفة تسمح بعقد اجتماعات منتظمة للهيئات المسؤولة عن إدارة الشركة أو إدارتها أو إدارتها ، وكذلك الاحتفاظ بالسجلات وحفظها والتشاور معها. والوثائق المنصوص عليها في القوانين والأنظمة المعمول بها ؛

2. التأكد من الهوية الحقيقية للأشخاص المقيمين معه من خلال طلب - حسب الأحوال - نسخة من وثيقة الهوية للشخص الطبيعي المسكن أو مستخرج من السجل التجاري أو أي مستند آخر تقدمه سلطة إدارية مختصة. للتعرف على الأشخاص المقيمين ؛

3. الحفاظ على الوثائق المتعلقة بنشاط الشركة وتحديثها ؛

4. الاحتفاظ بالوثائق المستخدمة لتحديد الأشخاص المقيمين (د) لفترة لا تقل عن خمس سنوات بعد انتهاء علاقة التوطين مع هؤلاء الأشخاص ؛

5. الاحتفاظ ، لكل شخص مقيم ، بملف يحتوي على المستندات الداعمة المتعلقة ، في حالة الأشخاص الطبيعيين ، بمقرهم الشخصي وتفاصيل هواتفهم وعنوان بريدهم الإلكتروني وأرقام بطاقات هويتهم ، في حالة الأشخاص الاعتباريين والعنوان والهاتف رقم وعنوان بريدهم الإلكتروني ورقم بطاقة الهوية لممثلهم القانوني. يحتوي هذا الملف أيضًا على المستندات الداعمة المتعلقة بكل مكان من أماكن نشاط الشركات الموطن ومكان حفظ المستندات المحاسبية عندما لا يتم الاحتفاظ بها لدى وكيل التوطين ؛

6. التأكد من أن المقيم قد تم تسجيله في السجل التجاري في غضون ثلاثة أشهر بعد إبرام عقد التوطين عندما يكون هذا التسجيل مطلوبًا بموجب النصوص التشريعية أو التنظيمية المعمول بها ؛

7. تقديم سنوي قبل 31 كانون الثاني (يناير) إلى مصلحة الضرائب وإدارة الجمارك ، إذا لزم الأمر ، قائمة بالأشخاص المقيمين في مبانيها ؛

8. إبلاغ ، في غضون خمسة عشر (15) يومًا ، خدمات الضرائب والجمارك ، إذا لزم الأمر ، بالحالات التي لا يمكن فيها تسليم الرسائل المسجلة للخدمات الضريبية إلى الأشخاص المقيمين ؛

9. إبلاغ كاتب المحكمة والمصالح الضريبية والجمارك في غضون ثلاثين (30) يومًا ، إذا لزم الأمر ، في حالة انتهاء العقد أو الإنهاء المبكر للعقد ، بوقف توطين الشخص المقيم في مقرها. ؛

10. إبلاغ محضري الديون (Bailiffs) وخدمات تحصيل الديون العامة (Bailiffs) وخدمات تحصيل الديون العامة مع عنوان واجب النفاذ بالمعلومات اللازمة للاتصال بالشخص المقيم ؛

11. ضمان احترام سرية المعلومات والبيانات المتعلقة بالمقيمين.

​

​المصدر: Simulator Online

 

في حالة عدم الامتثال لأحكام 5 و 6 و 7 و 8 و 9 من المادة 544-4 من القانون التجاري ، يكون وكيل التوطين مسؤولاً بالتضامن عن دفع الضرائب والرسوم المتعلقة بالنشاط التجاري لـ الشخص المقيم.  

​

ما هي التزامات المقيمين ؟

 

1. إبلاغ وكيل التوطين إذا كان شخصًا طبيعيًا ، عن أي تغيير يتعلق بحالته الاجتماعية وعنوانه الشخصي ونشاطه ، وإذا كان شخصًا اعتباريًا ، بأي تغيير يتعلق بشكله القانوني واسمه وشركته. الغرض ، وكذلك أسماء وعناوين الممثلين القانونيين والأشخاص الذين تم تفويضهم صلاحيات من أجل إلزام الشخص المقيم تجاه وكيل التوطين ، وتزويده بالمستندات ذات الصلة ؛

2. تزويد وكيل التوطين بكافة السجلات والمستندات التي تحددها القوانين والأنظمة المعمول بها واللازمة لأداء التزاماته.

3. إبلاغ وكيل التوطين بأي نزاع أو خلاف يتعلق به الشخص الموطن وبأي دعوى قد يكون طرفاً فيها ، بمناسبة نشاطه التجاري ؛

4. إبلاغ كاتب المحكمة الخدمات الضريبية خلال ثلاثين يومًا. والجمارك حيثما ينطبق ذلك ، في حالة انتهاء العقد أو الإنهاء المبكر لهذا الأخير ، ووقف الخصم المباشر ؛

5. تخويل وكيل التوطين لتلقي أي إخطار نيابة عنه ؛

6. يجب الإشارة في جميع السندات والمستندات المخصصة للغير ، ولا سيما الفواتير والخطابات وأوامر الشراء وقوائم الأسعار والنشرات والأوراق التجارية الأخرى ، إلى وضعها كمقيم لدى وكيل توطين "(المادة 544-6 من القانون التجاري).

​

المصدر: Simulator Online

​

ما هي أسعار توطين الأعمال في المغرب؟  

​

تقدم مراكز التوطين بشكل عام التوطين التجاري بأسعار متفاوتة وفقًا للصيغة المختارة (إعادة توجيه البريد أو مسحه ضوئيًا ، استقبال المكالمات الهاتفية ، السحابة ، الاستخدام العرضي للمكاتب الخاصة ، إلخ).

 

بشكل عام ، تتراوح الأسعار بين 100 إلى 400 درهم شهريًا حسب مستوى الخدمات التي تم الاشتراك بها.  

​

بالنسبة لمساحات العمل المشتركة ، تتراوح الأسعار بين 1000 و 4000 درهم شهريًا للتأجيرمن واحد مكتب "مشترك" et يمكن أن يتجاوز 10000 درهم شهريًا لـمكتب "خاص".

​

إذا كنت ترغب في استئجار مساحة تجارية أو شرائها ، فهذا يمثل عمومًا تكلفة أعلى بكثير. في الدار البيضاء ، على سبيل المثال ، يكلف إيجار المباني التجارية عمومًا حوالي 140 درهمًا شهريًا للمتر المربع في منطقة المعارف أو أنفا ، وما يصل إلى 220 درهمًا شهريًا للمتر المربع إذا انتقلت من جانب مدينة الدار البيضاء المالية (CFC) ) منطقة.

 

 

توطين الأعمال في المغرب: العقوبات والغرامات

 

يعاقب بغرامة مقدارها 10000 درهم  حتى 20000 درهم كل شخص طبيعي أو اعتباري مارس نشاط السكن دون التصريح للإدارة المختصة.

​

يعاقب بغرامة من 5000 الى 10000 درهم كل ساكن خالف احكام القانون الجديد.

​

يعاقب بغرامة من عشرة آلاف إلى عشرين ألف درهم كل موطن خالف أحكام القانون الجديد.